2021年信息公開年報

2021年信息公開年報

一、企業基本情況

（一）中文名稱： 南京濱江公園管理有限公司，

簡稱： 公園公司

（二）英文名稱：Nanjing  Binjiang Park  Management Co.,Ltd.

（三）法定代表人：李建祥

（四）股東名稱： 南京市河西新城區國有資產經營控股（集團）有限責任公司

（五）注冊地址：南京市建鄴區揚子江大道228號

（六）經營范圍：公園的經營管理；園區物業管理；綠化養護管理；園林技術咨詢；旅游資源開發、經營；會議接待；展覽服務；花卉、苗木、盆景種植、銷售；園林、園藝機械設備及用品、工藝美術品、照相器材銷售；園林綠化設計及工程施工；自有場地租賃與管理；停車場管理服務。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動） 一般項目：餐飲管理（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）

（七）辦公地址及郵政編碼：南京市建鄴區揚子江大道228號  210019

（八）網址：http://www.q1zjw.com/

（九）電子郵箱：njhxbjgy@163.com

（十）簡介

南京濱江公園管理有限公司成立于2005年8月，是因首屆中國綠化博覽會的召開而成立的公園管理公司，注冊資金1000萬元，隸屬于南京河西新城區國有資產經營控股（集團）有限公司，負責河西八大公園旅游服務與綠地的運營管理。河西濱江風光帶（萬景園段、綠博園段、青年文化公園段、魚嘴魚背濕地公園段四個區域）、濱河風光帶（濱河公園）、河西中央公園、河西生態公園，管轄總面積約4.38平方公里，涉及管理區域面積超過5平方公里。其中，河西濱江風光帶北起北河口水廠，南至秦淮新河入江口，南北全長約11.5公里，濱河風光帶沿秦淮新河的5.1公里（大勝關大橋至繞城公路段）。濱江和濱河岸線全程將近17公里。

南京濱江公園管理有限公司負責公園一體化運營、管理，根據各公園環境特質，或以水資源為主題，或以自然生態為特點，或為休閑旅游為基調，將原場地歷史文化有機融入其中，共同構成了“以濱江風貌為特色的帶狀開放式生態休閑文旅空間”，使市民和游客充分感受濱江的文化和景觀。圍繞“共抓大保護，不搞大開發”的理念，開展濱江濱河岸線生態環境保護、濱江濱河風光帶各類園林景觀和設施設備維護等，實施長效化精細化管理。

公司以強化濱水彩色林帶、地被花卉植物景觀建設為主，提高本土樹種的利用，打造具有現代園林特色的主題園、網紅園。以國際視野活化濱水資源，用“濱江+ （文化、體育、時尚、國際）”的發展模式，打造體育文化、休閑時尚、國際潮流的活力濱江，探索、啟動新產業、新消費和夜經濟，營造優質城市濱水公共休閑空間，為建設“世界級人文濱水江岸”助力，以“南京的黃金江岸”為經濟發展目標。

二、主要會計數據和財務指標

（一）會計數據和財務指標

1、資產總額：期末余額18500.86萬元，比年初13766.30萬元增加4734.56萬元，增幅34.39%；

2、負債總額：期末余額15170.98萬元，比年初10842.65萬元增加4328.33萬元，增幅39.92%；

3、所有者權益總額：期末余額3329.88萬元，比年初2923.65萬元增加406.23萬元，增幅13.89%；

4、營業收入：本期累計14888.13萬元，比上年15094.87萬元減少206.74萬元，減幅1.37%；

5、管理費用：本期累計1558.48萬元，比同期1341.26萬元增加217.22萬元，增幅16.20%；

6、財務費用：本期累計-87.35萬元，比同期-266.09萬元減少178.74萬元，減幅67.17%；

7、營業利潤：本期累計599.95萬元，比上年398.20萬元增加201.75萬元，增幅50.67%；

8、利潤總額：本期累計602.37萬元，比上年455.77萬元增加146.60萬元，增幅32.17%；

9、已交稅費：本期累計184.97萬元，比上年129.77萬元增加55.20萬元,增幅42.54%。

10、凈利潤：本期累計451.39萬元，比上年341.83萬元增加109.56萬元，增幅32.05%；

三、審計報告意見重要摘要

（一）報表編制基礎

本公司財務報表以持續經營為基礎，根據實際發生的交易和事項，按照企業會計準則中與編制個別財務報表相關的規定編制。根據企業會計準則的相關規定，本公司會計核算以權責發生制為基礎。除某些金融工具外，本財務報表均以歷史成本為計量基礎。資產如果發生減值，則按照相關規定計提相應的減值準備。

（二）重要會計政策、會計估計變更、前期會計差錯更正及對財務報表的影響

1、重要會計政策變更事項

(1)財政部于2017年3月31日分別發布了《企業會計準則第22號——金融工具確認和計量（2017年修訂）》（財會〔2017〕7號）、《企業會計準則第23號——金融資產轉移（2017年修訂）》（財會〔2017〕8號）、《企業會計準則第24號——套期會計（2017年修訂）》（財會〔2017〕9號），于2017年5月2日發布了《企業會計準則第37號——金融工具列報（2017年修訂）》（財會〔2017〕14號）（上述準則以下統稱“新金融工具準則”），本公司自 2021年1月1日起執行該準則。

(2)財政部于2017年7月5日發布了《企業會計準則第14號——收入（2017年修訂）》（財會〔2017〕22號）（以下統稱“新收入準則”），本公司自 2021 年 1 月 1 日起執行該準則。

(3)財政部于 2018 年 12 月 7 日頒布了修訂的《企業會計準則第21號——租賃》（簡稱“新租賃準則”），新租賃準則要求承租人對除短期租賃和低價值資產租賃以外的所有租賃確認使用權資產和租賃負債，并分別確認折舊和利息費用。本公司自2021年1月1日開始按照新修訂的租賃準則進行會計處理，對首次執行日前已存在的合同，選擇不重新評估其是否為租賃或者包含租賃，并根據銜接規定，對可比期間信息不予調整，首次執行日新租賃準則與原租賃準則的差異追溯調整2021年年初留存收益：

①對于首次執行日之前的經營租賃，本公司根據剩余租賃付款額按首次執行日的增量借款利率折現的現值計量租賃負債，并根據每項租賃按照與租賃負債相等的金額，并根據預付租金進行必要調整計量使用權資產；

②本公司按照附注三、19部分長期資產減值對使用權資產進行減值測試并進行相應的會計處理。

本公司對首次執行日之前租賃資產屬于低價值資產的經營租賃或將于12個月內完成的經營租賃，采用簡化處理，未確認使用權資產和租賃負債。此外，本公司對于首次執行日之前的經營租賃，采用了下列簡化處理：

①計量租賃負債時，具有相似特征的租賃可采用同一折現率；使用權資產的計量可不包含初始直接費用；

②存在續租選擇權或終止租賃選擇權的，本公司根據首次執行日前選擇權的實際行使及其他最新情況確定租賃期；

③作為使用權資產減值測試的替代，本公司根據附注三19、部分長期資產減值評估包含租賃的合同在首次執行日前是否為虧損合同；

④首次執行日前的租賃變更，本公司根據租賃變更的最終安排進行會計處理。

2、本期公司無會計估計變更事項

3、本期公司無前期會計差錯更正事項

(三）審計報告意見類型

會計師事務所對我公司2021年度年報審計的審計意見是：

我們審計了南京濱江公園管理有限公司(以下簡稱濱江公園公司)財務報表，包括2021年12月31日的資產負債表，2021年度的利潤表、現金流量表、所有者權益變動表以及財務報表附注（以下合稱財務報表）。

我們認為，后附的濱江公園公司財務報表在所有重大方面按照企業會計準則的規定編制，公允反映了濱江公園公司2021年12月31日的財務狀況以及2021年度的經營成果和現金流量。

四、薪酬情況

董事、高級管理人員基本情況（截至年12月31日）

五、董事會報告摘要

無

六、“三重一大”事項

（一）重大經營決策

無

（二）重要人事任免

因工作需要，經公司研究決定：

2021年4月8日：

魯昱君同志任辦公室主任；

余燕芳同志任計劃財務部副經理；

吳俊宏同志任工程管理部經理，王津寧同志任工程管理部副經理（公園研究中心主任）；

董成同志任公園管理部經理，魏勝海同志任公園管理部副經理（中層正職級），王娟同志任公園管理部副經理；

葉子卿同志任市場部副經理。

2021年9月13日：

王娟同志任工程管理部副經理，免去其公園管理部副經理職務。

2021年9月28日：

任命吳俊宏、董成同志為公司總經理助理，本次任職不涉及職級調整，任職時間自2021年9月28日起算。

2021年10月9日：

周盈同志任市場部副經理，主持部門工作，試用期一年。

（三）重大產權變動

1、重大改革改制：無

2、重大產權轉讓：無

3、重大不良資產處置、核銷：無

4、重大未決訴訟

與南京梓安投資有限公司租賃合同糾紛案

（四）大額度資金運作

1、重大融資：無

2、質押及對外擔保：無

3、年度對外捐贈情況：無

七、年度財務預算和上年度財務預算執行情況

（一）2021年財務預算執行情況

1、營業收入完成14888.13萬元，比預算16000萬元減少1111.87萬元，完成預算的93.05%。

2、利潤總額完成602.37萬元，完成預算的100.40%。

（二）2021年財務預算編制情況

營業收入：16000萬元

利潤總額：600萬元

八、履行社會責任情況

（一）經濟責任

2021年，順利完成年度目標任務，全力推進代建項目建設。公園全年接待游客量870 萬人次，游客滿意率達94.99%。

（二）安全責任

公司強化安全生產組織架構和規范管理，常態化開展文明典范城市創建、疫情防控、防汛等工作，全年安全生產無事故。

（三）創新責任

公司完成科研項目2個，在相關期刊上發表論文4篇，積極申報2021-2025年度全國科普教育基地（自然資源類）和“2021年南京市職工創新工作室”。

（四）環境責任

公司為踐行“綠水青山就是金山銀山”理念，始終將長江大保護融入公司發展全過程，全力推進園區景觀提升，持續打造河西魚嘴、歡樂濱江、綠博園三大城市客廳，融生態、休閑、運動空間為一體，提升江河環境，優化景觀品質。2021年，公園成功入選“全國林草科普基地”，南京唯一。魚嘴公園的濕地灘涂及各專類展示場館，已經成為市民游客爭相前往的特色休閑景點。

（五）職工權益

公司職工享有平等就業和選擇職業的權利、取得勞動報酬的權利、休息休假的權利、獲得勞動安全衛生保護的權利、接受職業技能培訓的權利、享受社會保險和福利的權利、提請勞動爭議處理的權利以及法律規定的其他勞動權利。

（六）未來展望

2022年努力實現：“公園管理有提升，運營發展有成效；工作流程有標準，工作結果有獎罰；企業有發展，員工有進步”的總體目標，以優異的成績迎接黨的二十大的勝利召開！

九、生產經營情況

（一）主要產品產、銷量

無

（二）重點工程進展情況

2021年度完成代建項目：大劇院濱江片區項目、濱江特色專類園提升項目、河西中央公園提升改造項目、魚嘴廣場片區提升項目、揚子江大道東西側景觀提升項目完成竣工驗收。

代建市政工程：頭關泵站、黑橋泵站、蓮花泵站、螺塘泵站消險提升工程，保雙街、江東南路（吳侯街-龍王大街）積淹水改造工程完成竣工驗收。

代建應急零星項目6個全部完成。

完成公司項目綠博園東門-南門圍墻改造工程、魚背段藍花三七改造工程、建黨100周年濱江公園環境營造、黨建宣傳欄項目、長江記憶水文柱安裝、生態公園雕塑項目、瀝青路改造工程、客服中心（綠博園、中央公園）裝修項目、生態公園步云橋出新工程、魚嘴2號停車場擴建提升項目、沙趣園景觀提升項目，濱江公園監控提升項目、河西中央公園下沉式廣場臺階彩繪工程。